小产权房房产证法律风险

小产权房的房产证办理全攻略：轻松规避风险，安心拥有低价房

小产权房的定义与特征 小产权房这个词你可能经常听到，但真正理解它的人并不多。简单来说，小产权房指的是在集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋。这类房屋的产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会出具。 我记得前几年陪朋友看房时，就遇到过这样的情况。中介热情推荐一个价格特别便宜的小区，当我问到房产证时，对方支支吾吾地说“有村里的证明”。这种证明文件就是我们常说的小产权房“房产证”，它和正规的商品房房产证完全是两回事。 小产权房最显著的特征就是价格低廉。因为没有土地出让金和相关税费，它的价格可能只有同地段...