上海房产中介法律指南

上海的房产市场十分活跃，因此房产中介行业也是非常繁荣的。根据上海市的相关法律法规，房产中介需要遵守一系列规定和要求。以下是一些关于上海房产中介法律的重要信息：

根据《中华人民共和国物业管理条例》第五十八条规定，房地产中介服务机构必须依法取得营业执照，具备相应的专业资格。在从事房地产中介服务的过程中，房地产中介机构及其从业人员应当遵守国家有关法律、法规，按照《中华人民共和国物业管理条例》的规定，履行下列义务：

• 诚实守信，提供真实信息。
• 保守客户的商业秘密。
• 不得泄露国家秘密、商业秘密以及个人隐私。
• 不得捏造、散布虚假信息。
• 不得发布违法、有害、淫秽、色情信息。
• 其他法律法规规定的义务。

房产中介在与委托人签订合应当依法规定将合同的内容告知委托人，并保证合同的公平、公正。合同中应包括以下内容：

• 双方当事人的姓名（名称）、住所（营业执照注册地）、法定代表人或主要负责人的姓名
• 房地产中介服务内容和标准

• 服务报酬和付款方式
• 履行期限
• 责任和风险承担
• 争议解决方式
• 法律法规规定的其他内容。

房地产中介服务机构发布房地产广告应当符合法律法规的规定，广告内容应当真实、合法、准确，不得有欺诈性。在房地产广告中，应当明确标明房地产中介服务机构的名称、地址、法定代表人以及房地产经纪人员的执业证书编号等信息。

根据《上海市房地产中介管理暂行办法》第十三条规定，房地产中介服务机构及其从业人员违反有关法律法规的，由房地产行政主管部门责令改正，可以处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

作为一名从业人员，务必要了解并严格遵守上海市关于房产中介的法律法规，诚信经营，规范运作，确保提供合法、公正、诚信的服务。

以上内容仅供参考，请以当地相关法律法规为准。