建设工程勘察合同，工程实施的基石与法律保障

一、引言

在建设工程领域，勘察工作是整个项目顺利开展的前提和基础，建设工程勘察合同作为规范发包人与勘察人之间权利义务关系的重要法律文件，在确保勘察工作的有序进行、工程质量的可靠保障以及双方权益的有效维护方面发挥着不可替代的作用，本文将深入探讨建设工程勘察合同的相关内容。

二、建设工程勘察合同的概念与特点

（一）概念

建设工程勘察合同是指发包人与勘察人就完成特定的建设工程勘察任务所达成的协议，发包人通常是建设项目的业主或者其授权的代表；勘察人则为具备相应资质的专业勘察单位或机构，根据合同约定，勘察人负责对建设工程场地的地质、水文地质等条件进行全面调查、分析和评估，并提供满足设计和施工要求的勘察成果资料，如岩土工程勘察报告、工程测量成果等，发包人按照合同规定支付相应的勘察费用。

（二）特点

1、专业性

勘察工作涉及到众多专业的知识和技术，如地质学、水文学、测绘学等，建设工程勘察合同中的条款往往包含大量的专业术语和技术要求，需要双方在签订合同时准确理解和表述，对于地质勘探中的钻探深度、取样间距等参数的规定，必须符合相关技术规范和标准。

2、程序性

从勘察项目的委托到最终成果的交付，有一套严格的程序，这包括前期的现场踏勘、制定勘察纲要、组织勘察作业、质量检查验收等环节，合同中应当明确每个环节的操作流程和时间节点，以确保勘察工作的连续性和完整性，合同应规定勘察人在收到发包人提供的资料后多少个工作日内提交初步勘察方案，经发包人审核通过后再开始具体勘察作业。

3、风险性

勘察工作受自然环境因素影响较大，存在一定的风险，地下地质条件复杂多变，可能存在未预见的不良地质现象，如溶洞、断层破碎带等；恶劣的天气、特殊的地形地貌也会给勘察作业带来困难，为了应对这些风险，合同通常会设置风险分担条款，合理界定双方的责任范围，当因不可抗力导致勘察进度延误时，发包人和勘察人如何协商处理工期顺延等问题。

三、建设工程勘察合同的主要内容

（一）当事人的基本情况

1、发包人应详细列明其名称、法定代表人、住所地、联系方式等信息，如果发包人为法人或者其他组织的分支机构，则还需说明其上级法人或其他组织的有关情况，这对于明确合同主体身份、便于联系沟通以及后续可能出现的争议解决具有重要意义。

2、勘察人也应提供详细的单位名称、资质等级、证书编号、注册地址等信息，勘察人的资质等级直接关系到其能否承担特定规模和类型的勘察项目，是合同签订前必须审查的重要内容。

（二）勘察任务及范围

1、明确勘察任务的具体目标，如是为了新建建筑工程的基础设计提供地质资料，还是为既有建筑物的安全评估进行补充勘察等，不同的任务决定了勘察工作的重点和深度。

2、确定勘察范围，包括地理区域范围（如坐标范围）、工程范围（如涵盖哪些建构筑物）以及勘察对象范围（如针对某一特定地层或岩土体），在大型工业园区建设项目中，可能需要对整个园区内的拟建厂房、道路、管线等设施所涉及的场地进行全面勘察，同时也可能针对某些建筑物下方特殊的地质构造进行专门勘察。

（三）勘察依据和技术要求

1、勘察依据主要是指国家现行的法律法规、行业标准规范以及地方性的相关规定。《岩土工程勘察规范》《建筑地基基础设计规范》等都是常见的勘察依据文件，合同应列出具体的依据文件名称、版本号等内容，以确保勘察工作有据可依。

2、技术要求则是根据项目特点提出的特殊规定，如对不同土层的物理力学性质测试精度、地下水位动态观测周期等的要求，这些技术要求不仅反映了工程建设的技术需求，也是衡量勘察成果质量的重要标准。

（四）勘察费用及支付方式

1、合同应明确规定勘察费用的计算方法，一般可根据勘察工作的难易程度、工作量大小等因素采用按平方米计价、按钻孔数量计价或者总价包干等方式确定，无论采用哪种计价方式，都应在合同中详细说明计算公式、单价或总价金额等信息。

2、支付方式可以分期付款，如签订合同时支付一定比例的预付款，勘察过程中按照完成的工作量分阶段支付进度款，勘察成果验收合格后支付尾款，支付的时间节点、金额比例以及支付条件等都应在合同中予以明确约定，以避免因款项支付问题引发纠纷。

（五）勘察成果的提交与验收

1、勘察成果的提交形式多样，主要包括书面报告（如勘察报告文本）、电子文档（如cad图纸、数据库文件）等，合同应规定提交的具体形式、份数以及提交的时间限制，勘察人应在合同规定的日期前向发包人提交至少两份纸质版勘察报告和一份包含所有勘察数据的电子光盘。

2、验收标准是判断勘察成果是否合格的关键，一般以国家和行业标准为主要依据，同时结合项目实际情况制定具体的验收指标，验收过程可以由发包人自行组织技术人员进行，也可以委托第三方专业机构进行评审，合同应明确验收的方式、程序以及验收不合格时的处理措施，如要求勘察人无偿返工直至达到合格标准等。

（六）双方的权利与义务

1、发包人的主要权利包括有权监督勘察人的工作进度、质量等情况，有权要求勘察人按照合同约定提供必要的资料和技术支持等，发包人的主要义务则包括及时提供勘察所需的文件资料（如规划红线图、已有的勘察资料等），按时支付勘察费用，为勘察人提供必要的工作条件（如协助办理进入施工现场的相关手续）等。

2、勘察人的主要权利是在履行合同过程中依法获取勘察费用，有权拒绝执行发包人违反法律法规和技术规范的指令等，勘察人的主要义务是严格按照合同约定的技术要求和时间安排开展勘察工作，确保勘察成果的真实性和准确性，保守在勘察工作中知悉的发包人的商业秘密等。

（七）违约责任

1、如果发包人未能按时支付勘察费用，应按照合同约定的比例向勘察人支付违约金；如果逾期超过一定期限，还可能导致勘察人暂停或终止勘察工作，由此造成的损失由发包人承担。

2、勘察人若未能按照合同规定的时间提交合格的勘察成果，每逾期一天应向发包人支付一定金额的违约金；如果勘察成果存在质量问题，勘察人应及时采取补救措施，如重新勘察、修改报告等，并承担因此增加的费用，如果勘察人的违约行为给发包人造成严重损失，发包人有权解除合同并追究勘察人的赔偿责任。

（八）争议解决

1、合同双方应约定争议解决的方式，常见的方式有协商、调解、仲裁和诉讼，协商是双方自愿达成和解协议的过程；调解则是由第三方居中斡旋促使双方达成一致意见；仲裁是由双方选定的仲裁机构按照仲裁规则进行裁决，裁决结果具有法律效力；诉讼则是由法院依法审理案件并作出判决，选择何种争议解决方式取决于双方的意愿、项目所在地的司法环境等因素。

2、如果选择仲裁方式，合同应明确约定仲裁委员会的名称、仲裁地点等内容；如果选择诉讼方式，则应约定管辖法院，一般是合同签订地、履行地或者被告住所地等具有管辖权的人民法院。

四、建设工程勘察合同签订的注意事项

（一）审查勘察人的资质与信誉

1、在签订合同之前，发包人要仔细审查勘察人的营业执照、资质证书等相关证件，确保其具备合法的经营资格和相应的勘察资质，不同级别的资质对应着不同的业务范围和工程规模，只有选择符合要求的勘察人才能保证勘察工作的顺利进行。

2、了解勘察人的信誉情况，可以通过查询信用评价网站、咨询行业协会等方式获取信息，一个具有良好信誉的勘察单位往往能够更好地履行合同，提供高质量的勘察服务。

（二）确保合同条款的完整性和准确性

1、对于合同中的每一个条款都要认真推敲，避免出现遗漏或者模糊不清的情况，特别是涉及到双方权利义务、费用支付、违约责任等关键条款，更应字斟句酌，确保表述准确无误。“及时”“尽快”等含糊词语尽量不用，而应明确具体的时间期限。

2、参考类似项目的成功合同范本，借鉴其中合理的条款结构和内容，但也要根据自身项目的特殊情况进行调整和完善，使合同更加贴合实际需求。

（三）注重合同履行过程中的管理

1、发包人应建立完善的合同管理制度，对勘察合同的履行情况进行跟踪监督，定期检查勘察工作的进展情况，对照合同约定的内容核实勘察任务是否按计划完成，勘察成果是否符合质量要求等。

2、加强与勘察人的沟通协调，及时解决合同履行过程中出现的问题，如遇到不可预见的因素影响勘察工作时，双方应本着友好合作的态度共同