承包合同书范本，全面解析与规范运用

一、引言

在现代社会的经济交往和项目管理中，承包合同书起着至关重要的作用，它明确了发包方与承包方之间的权利义务关系，保障了双方的合法权益，是工程项目顺利推进、服务高效提供的基石，一份严谨、完善的承包合同书范本能够为各类承包活动提供标准化的框架，减少纠纷发生的可能性，提高交易效率，本文将深入探讨承包合同书范本的相关内容。

二、承包合同书范本的基本结构

明确写明“[工程/服务等]承包合同书”，以便于识别合同的性质和类型。

（二）合同双方基本信息

1、发包方信息

包括名称（如果是企业则准确填写企业全称）、法定代表人或负责人姓名、住所地（注册地址或主要办公场所地址）、联系方式（电话、电子邮箱等），这些信息确保发包方身份的确定性和可联系性。

2、承包方信息

同样详细列出名称、法定代表人或负责人、住所地和联系方式，对于个人承包的情况，则应注明身份证号码等关键信息。

（三）鉴于条款（前言）

简要阐述签订合同的目的和背景。“鉴于发包方拥有[具体项目]的需求，且承包方具备相应的[资质、能力等]，双方经协商一致，达成如下协议”。

（四）承包范围与内容

1、工程类承包

明确工程项目的具体名称、地点、规模、工程量清单等，如建筑承包合同中要写明建筑物的层数、建筑面积、结构形式等内容；道路建设承包合同中要说明道路的长度、宽度、路面结构层要求等。

2、服务类承包

清晰界定服务的内容、标准和服务成果的要求，比如保洁服务承包合同中要规定保洁区域、清洁频率、质量检查标准等；信息技术服务外包合同中要明确软件开发的功能需求、系统性能指标等。

（五）工期或期限

1、工期约定

对于工程类项目，设定开工日期、竣工日期，并考虑可能出现的合理顺延情形，如不可抗力因素（地震、洪水等自然灾害）、设计变更、政府审批延误等，要规定工期提前或延误的奖惩措施。

2、服务期限

服务类承包合同中，明确服务开始时间、结束时间以及是否可以续签等内容，物业管理服务合同可能约定服务期限为一年，到期后根据双方意愿决定是否续签。

（六）价款与支付方式

1、价款确定

依据市场行情、成本核算等因素合理确定承包价款，可以采用固定总价、单价合同或者成本加酬金等方式，如果是固定总价合同，要列出详细的报价明细；单价合同则需要明确工程量计算规则和单价组成。

2、支付方式

包括预付款比例及支付时间、进度款的申请条件和支付周期、结算款的结算方式和支付期限等，在建筑工程承包合同中，可能约定预付款为合同总价的10%，在基础工程完成验收合格后支付30%进度款，主体工程完工后再支付40%进度款，竣工验收合格并结算完成后支付剩余款项。

（七）双方的权利与义务

1、发包方权利与义务

- 权利方面，有权监督承包方的工作进展情况，按照合同约定对工程质量、进度进行检查验收；有权要求承包方提供必要的文件资料（如施工组织设计、质量保证体系文件等）。

- 义务方面，要按照合同约定提供场地、水电等必要的施工条件；及时支付价款；协调处理好与相关部门的关系，为承包方顺利开展工作创造有利环境。

2、承包方权利与义务

- 权利方面，有权按照合同约定获取价款；有权拒绝发包方提出的违反法律法规、安全规范的要求。

- 义务方面，要严格按照合同约定的质量标准、工期要求等履行承包任务；建立健全安全生产管理制度，确保人员和财产安全；负责现场管理和文明施工等工作。

（八）违约责任

1、违约情形

明确列举双方可能出现的违约行为，如发包方未按时支付价款、承包方未按期完成工程或提供不合格的服务等。

2、责任承担

规定违约方应承担的赔偿责任，包括直接损失（如原材料浪费、返工费用等）和间接损失（如因工期延误导致发包方遭受的经营损失等），还可以约定违约金条款，但违约金数额应当合理合法，不能过高或过低。

（九）争议解决方式

1、协商解决

鼓励双方首先通过友好协商的方式解决争议，自行达成解决方案。

2、调解途径

可以约定由双方认可的第三方调解机构进行调解，如行业协会、专业调解组织等。

3、仲裁或诉讼

如果协商和调解不成，可以选择仲裁或诉讼作为最终的争议解决方式，选择仲裁时要明确具体的仲裁机构；选择诉讼则要考虑管辖法院的选择，一般遵循原告就被告原则，也可以根据合同特殊约定确定管辖法院。

（十）其他条款

1、合同附件

如工程图纸、技术规范、质量标准文件等作为合同的有效组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2、合同生效条件

注明合同自双方签字（盖章）之日起生效，或者约定特定条件成就时生效（如政府部门审批通过等）。

3、变更与解除

规定合同变更和解除的程序、条件以及由此产生的法律责任。

三、承包合同书范本的注意事项

（一）合法性审查

1、主体资格合法

确保发包方和承包方均具有从事相关业务的合法资格，发包方如果是建设项目，其立项手续、规划许可等要齐全；承包方要有相应的资质证书，如建筑施工企业要具备相应等级的建筑业企业资质证书。

合法合规

合同条款不得违反法律法规的强制性规定，如关于工程质量标准的规定不能低于国家强制性标准；价格条款也不能违反反垄断法等相关法律法规。

（二）风险防范

1、市场风险

考虑到市场价格波动可能对合同价款的影响，可以在合同中设置价格调整机制，在长期的物资供应承包合同中，当原材料价格上涨超过一定幅度时，允许双方重新协商价格。

2、安全风险

强调安全生产的重要性，要求承包方制定完善的安全管理制度，购买必要的商业保险（如工程一切险、第三者责任险等），以降低安全事故带来的风险。

（三）个性化定制

不同类型的承包项目有着不同的特点，因此在使用承包合同书范本时，要根据具体情况进行个性化定制，对于科技研发类的承包合同，除了常规条款外，还需要着重约定知识产权归属、保密条款等内容；对于境外工程承包合同，则要考虑国际惯例、当地法律法规以及汇率变动等因素。

四、结论

承包合同书范本是规范承包活动中各方权利义务的重要工具，通过对承包合同书范本基本结构的详细解读以及注意事项的强调，有助于发包方和承包方更好地理解合同条款，从而在签订合同时做到有的放矢，确保合同的合法有效性，最大程度地保障自身权益，促进承包项目的顺利实施，无论是大型基础设施建设工程还是小型的服务外包项目，一份精心编制的承包合同书都能为项目的成功奠定坚实的法律基础。