微短剧剧本: 房屋买卖合同最新版

角色：小李（买家）、小张（卖家）、咖啡厅服务员

（小李和小张坐在咖啡厅内，桌上放着一份合同和几杯咖啡。）

小李：（翻阅合同）小张，这份房屋买卖合同最新版看起来很复杂啊，确实有些地方我不太明白。

小张：我也是第一次看这个新版的合同。我上网查了一下，貌似有些条款更新了。

小李：比如说？

小张：比如，合同里多了一个关于房屋维修的条款。以前是卖家负责所有维修，现在是双方需要共同商议。

小李：哇，这个变化倒是挺大的。那如果房子需要大修，怎么处理呢？

小张：我也在想这个问题。建议我们把维修的细节写进附加协议里，这样比较清楚。

小李：嗯，这个主意不错。对了，合同里有什么其他的新变化吗？

小张：合同里增加了一个关于违约责任的条款，赔偿金额也比之前高了。不过这个我们得好好讨论一下。

小李：好的，看来我们需要一个法律顾问来帮助我们审查这些条款。

小张：同意。我们可以一起去咨询一下律师，确保一切都明确。

（两人点头同意，继续讨论合同细节，画面渐渐模糊，音乐渐起。）

角色：小李、小张、律师

（小李和小张坐在律师事务所的会议室内，对面坐着律师。）

律师：各位好，我已经看过你们的合同了。对于最新版合同中的变化，我有几点建议。

小李：请说。

律师：关于维修条款，建议你们明确具体的责任分配，比如哪些维修由谁负责。关于违约责任的条款，要注意赔偿金额是否合理，避免未来出现争议。

小张：明白了。那我们现在应该如何修改合同？

律师：我会帮你们准备一份修改建议，之后再进行签署。这样可以确保合同内容更加清晰明确。

小李：非常感谢，律师。

（场景结束，三人微笑握手，画面淡出。）

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